Prethodna zaštita Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos

Uprava za zaštitu kulturnih dobara je 29.08.2025. godine donijela Rješenje o Uspostavljanju prethodne zaštite Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos, imajući u vidu da taj prostor ima sve atribute kulturnog pejzaža, a da mu prijeti rizik od oštećenja i uništenja zbog nelegalne i neadekvatne gradnje.
Drago nam je da je "Studija kulturnog pejzaža Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos", koju je inicirala NVO Dr. Martin Schneider-Jacoby Association – MSJA a za čiju izradu je bio zadužen tim stručnjaka predvođen Expeditio Architects, poslužila kao osnova za prihvatanje inicijative za uspostavljanje zaštite kulturnog dobra kao i za uspostavljanje prethodne zaštite.

"Studija kulturnog pejzaža Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos" je urađena u novembru 2023. godine u okviru projekta koji je sprovodila nevladina organizacija MSJA – Dr Martin Schneider-Jacoby Association. Tim koji je učestvovao u izradi Studije su Aleksandra Kapetanović, arhitektica konzervatorka, koordinatorka izrade Studije, dr Goran Andlar, pejzažni arhitekta, Gazmend Çitaku, pisac, lokalni ekspert za nematerijalnu kulturnu baštinu, Korab Kraja, arhitekta, mr Miloš B. Petričević, arheolog – konzervator. Na osnovu rezultata istraživanja i analiza sprovedenih tokom izrade Studije, prijedlog je bio da se Ulcinjska maslinada i uvala Valdanos, zbog svojih izuzetnih vrijednosti, kao cjelina zaštite kao nepokretno kulturno dobro, i to kao kulturni pejzaž.
Studiju na crnogorskom i albanskom jeziku možete preuzeti na sajtu MSJA.

Na osnovu rezultata studije NVO Dr. Martin Schneider-Jacoby Association – MSJA je 19.01.2024. godine podnijela Upravi za zaštitu kulturnih dobara Crne Gore inicijativu za uspostavljanje zaštite kulturnog pejzaža Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos, koju je Uprava prihvatila.

Imajući u vidu stanje u Maslinadi vezano za nelegalnu i neadekvatnu gradnju, kao i nedavno usvojene problematične Izmjene i dopune Zakona o maslinarstvu kojima se dozvoljava gradnja u maslinjacima, pokrenut je proces uspostavljanja prethodne zaštite. Članom 20 Zakona o zaštiti kulturnih dobara je propisano da se prethodna zaštita uspostavlja na nepokretnom i pokretnom dobru za koje se pouzdano vjeruje da ima kulturnu vrijednost, radi sprječavanja rizika od oštećenja, uništenja ili nestanka.

U Rješenju o Uspostavljanju prethodne zaštite je navedeno "da je Ulcinjska maslinada i uvala Valdanos materijalno dobro, prostor sa karakterističnim interakcijama čovjeka i prirode, djelimično izgrađeno, dovoljno osobeno i homogeno da se može topografski definisati. Navedeni prostor ima sve atribute kulturnog pejzaža sa izraženim svojstvima integriteta, autentičnosti, jedinstvenosti i rijetkosti u okviru vrste kao i izražene pejzažne, ambijenatne, etnografske, arhitektonske, arheološke, tehničke, sociološke, društvene, ekonomske, dokumentarne i druge osobenosti i značaje."
Uz to, navedeno je i da "vrijednostima i značajima dobra Ulcinjska maslinada i uvala Valdanos prijeti rizik od oštećenja i uništenja, pa je preporuka da se nad istom uspostavi prethodna zaštita" i da su "prepoznate prijetnje i rizici za kulturnu baštinu i kulturni pejzaž područja Maslinade i uvale Valdanos u nelegalnoj i neadekvatnoj gradnji".

Prethodna zaštita dobra Ulcinjska maslinada i uvala Valdanos uspostavlja se u trajanju od godinu dana. U toku trajanja prethodne zaštite Uprava za zaštitu kulturnih dobara će sprovesti izradu Elaborata o utvrđivanju kulturnih vrijednosti dobra Maslinada i uvala Valdanos, na osnovu kojeg će moći da se donese konačna zaštita ovog lokaliteta kao kulturnog dobra.
U Rješenju o Uspostavljanju prethodne zaštite je navedeno da je u toku trajanja prethodne zaštite neophodno između ostalog potpuno obustaviti svaki oblik graditeljskih aktivnosti koji nijesu u svrhu očuvanja i unapređenja kulturno istorijskih vrijednosti Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos, kao i preispitati važeću plansku dokumentaciju.

U vremenu koje nažalost karakteriše prekomjerna urbanizacija i devastacija prirodne i kulturne baštine Crne Gore, za pohvalu je i primjer profesionalno i efikasno djelovanje Uprave za zaštitu kulturnih dobara vezano za zaštitu Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos.

Nadamo se da će radnje definisane Rješenjem biti sprovedene, i da će nakon izrade Elaborata o utvrđivanju kulturnih vrijednosti Ulcinjska maslinada i uvala Valdanos kao prostor izuzetnih vrijednosti slijedeće godine biti kulturno dobro Crne Gore i prvi zaštićeni kulturni pejzaž.